1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市緑区
30.3万円/㎡
前年比+14.5%
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ネオグランデ鹿山
愛知県名古屋市緑区鹿山二丁目
名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 徒歩24分
2001年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
3,004万円
31.7万円/㎡
1,813
2,607
3,401
4,195
AI査定結果
推定相場価格
3,004万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,607万円〜3,401万円
27.5万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオグランデ鹿山
2,780万円（29.3万円/㎡）/ 2階 / 94.77㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,780万円 | 29.3万円 | 2階 | 94.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 2,780万円 | 29.3万円 | 2階 | 94.77㎡ | 2S | 南 |
| 2025/10/22 | 2,890万円 | 30.5万円 | 2階 | 94.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,890万円 | 30.5万円 | 2階 | 94.77㎡ | 2S | 南 |
| 2025/09/06 | 2,370万円 | 28.9万円 | 2階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 2,980万円 | 31.4万円 | 2階 | 94.77㎡ | 2S | 南 |
| 2025/08/10 | 2,980万円 | 31.4万円 | 2階 | 94.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,980万円 | 26.1万円 | 2階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,980万円 | 20.9万円 | 2階 | 94.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 2,160万円 | 22.8万円 | 2階 | 94.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 1,990万円 | 26.2万円 | 2階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,499万円 | 30.5万円 | 2階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,130万円 | 28.1万円 | 2階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 1,680万円 | 20.5万円 | 4階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 1,780万円 | 21.7万円 | 4階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 1,880万円 | 22.9万円 | 4階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,250万円 | 29.7万円 | 2階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,100万円 | 27.7万円 | 4階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 24.1万円 | 4階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/21 | 2,080万円 | 25.4万円 | 4階 | 82.05㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ネオグランデ鹿山 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅24分 | 2,780万円 | 29.3万円 | 94.77㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/28 | 宝マンション鳴海ウエスト 名古屋市緑区浦里五丁目 | 本星崎駅10分 | 2,490万円 | 32.5万円 | 76.71㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/23 | ネオグランデフォレストヒルズ池上台 名古屋市緑区長根町 | 鳴子北駅14分 | 2,490万円 | 32.4万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/22 | ネオハイツ相川 名古屋市緑区相川一丁目 | 鳴子北駅5分 | 2,080万円 | 24.8万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファミール鹿山リーフスクエア 名古屋市緑区鹿山一丁目 | 鳴海駅20分 | 3,498万円 | 36.0万円 | 97.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション相生 名古屋市緑区相川三丁目 | 相生山駅1分 | 2,790万円 | 34.6万円 | 80.73㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 86戸 | RC |
| 2024/04/06 | ネオグランデ鹿山北棟 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅22分 | 1,880万円 | 22.9万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | アメニティ作の山 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅16分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.76㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 1戸 | RC |
| 2024/09/20 | 野村鳴海ケ丘ヒルズ 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅18分 | 2,750万円 | 27.1万円 | 101.33㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/02 | ファミリアーレ鹿山× 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅23分 | 2,250万円 | 29.3万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 名古屋市緑区鹿山三丁目 | 鳴子北駅24分 | 2,500万円 | 22.2万円 | 112.57㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/20 | サンハウス鳴海 名古屋市緑区六田一丁目 | 鳴海駅8分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.59㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス鳴海駅東 名古屋市緑区曽根一丁目 | 鳴海駅6分 | 2,999万円 | 33.8万円 | 88.62㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション滝の水公園 名古屋市緑区万場山一丁目 | 鳴子北駅19分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.75㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズヴィアーレ鹿山 名古屋市緑区鹿山三丁目 | 鳴子北駅25分 | 2,590万円 | 35.0万円 | 73.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/28 | パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ 名古屋市緑区万場山二丁目 | 相生山駅19分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/29 | ラ・ヴィル桃山 名古屋市緑区桃山一丁目 | 神沢駅13分 | 3,100万円 | 31.4万円 | 98.88㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/23 | パークホームズ滝の水ガーデンコート 名古屋市緑区旭出一丁目 | 鳴海駅26分 | 2,480万円 | 31.3万円 | 79.35㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市緑区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は名古屋市緑区の平均と比較して3.3%割安です。
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